外壁の張り替え費用はいくら？方法と種類を徹底解説

外壁の劣化が塗装では対応しきれないレベルまで進行した場合、外壁材そのものを新しく張り替える「外壁張り替え工事」が必要になる。外壁の張り替えは塗装と比べて費用が高額だが、30〜40年にわたって住み続ける住宅の寿命を大幅に延ばせるメリットがある。

この記事では、外壁の張り替えにかかる費用の相場や、張り替えとカバー工法（重ね張り）の違い、使用する外壁材の種類と特徴を解説する。外壁のリフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてほしい。

ナビ助

外壁の張り替えは大がかりな工事だけど、家を長持ちさせるためには避けて通れないこともある！費用の目安と工法の違いをしっかり押さえておこう！

🏠 リフォームの一括見積もり

複数の優良会社から無料で見積もりが届きます

✅ 最短30秒で一括見積もり完了
✅ 優良リフォーム会社を最大8社紹介
✅ 見積もり・相談すべて無料
✅ しつこい営業電話なし

無料で一括見積もりする

※契約の義務なし・相場チェックだけでもOK

外壁の張り替えが必要になるケース

外壁塗装では対応しきれず、張り替えが必要になるのは以下のようなケースだ。

外壁材にひび割れや欠け、反りが多数発生している
下地材（防水シートや胴縁）が腐食・劣化している
外壁材自体の寿命を超えている（窯業系サイディングで30〜40年程度）
雨漏りが発生しており、外壁内部まで水が入り込んでいる
外壁材のデザインを根本的に変えたい

塗装で対応できるのは、表面の劣化（チョーキング・退色・軽微なひび割れ）までだ。外壁材そのものが傷んでいる場合は、張り替えまたはカバー工法を検討しよう。

逆に言えば、手の届く範囲の細いひび割れ程度であれば、市販の補修材で埋めて様子を見るという判断もできる。業者に見てもらうまでのあいだ、雨水が入り込むのを抑える応急処置として使われている。

関連商品をCheck!!👉 「外壁ひび割れ補修材」を見る
Amazon 楽天

張り替え工法とカバー工法（重ね張り）の違い

張り替え工法

既存の外壁材をすべて撤去し、新しい外壁材を施工する方法だ。下地の状態を確認・補修できるため、建物の構造部分まで含めた根本的な改修が可能。ただし、撤去・廃材処分の費用がかかるため、カバー工法よりも高額になる。

カバー工法（重ね張り）

既存の外壁材の上から新しい外壁材を重ねて張る方法だ。撤去作業が不要なため、工期が短く費用も抑えられる。ただし、外壁が二重になるため建物への荷重が増えること、下地の状態を確認できないことがデメリットだ。

2つの工法の比較

項目	張り替え	カバー工法
費用目安（30坪）	150万〜300万円	100万〜220万円
工期	2〜4週間	1〜2週間
下地の確認	可能	不可
建物への荷重	変わらない	増加する
廃材処分費	かかる	かからない

ポイント

下地の劣化が疑われる場合は「張り替え」、外壁材だけが劣化していて下地は問題ない場合は「カバー工法」が適しています。どちらが適切かは、業者の現地調査で判断してもらいましょう。

ナビ助

張り替えとカバー工法、どっちがいいかは下地の状態次第！業者にしっかり調査してもらって、最適な方法を提案してもらおう！

外壁材の種類と費用の比較

窯業系サイディング

日本の戸建て住宅で最も普及している外壁材。セメントと繊維質を主原料とし、タイル調・レンガ調・木目調などデザインの選択肢が豊富なのが特徴だ。

費用目安：1平米あたり4,000〜8,000円（材料費+施工費）
耐用年数：30〜40年（ただし、10年前後で塗り替えが必要）
メリット：デザインが豊富、コストパフォーマンスが高い
デメリット：防水性能は塗膜に依存するため、定期的な塗装が必要

金属系サイディング（ガルバリウム鋼板など）

ガルバリウム鋼板やアルミなどの金属を成形した外壁材。軽量で建物への負担が少なく、カバー工法にも適している。断熱材一体型の製品もあり、断熱性能を向上させたい場合にもおすすめだ。

費用目安：1平米あたり5,000〜10,000円（材料費+施工費）
耐用年数：30〜40年
メリット：軽量、断熱材一体型あり、メンテナンス頻度が低い
デメリット：傷がつくとサビが発生する可能性、デザインの選択肢がやや限定的

モルタル

セメントと砂を水で練った壁材で、左官職人が手作業で仕上げる。独特の風合いがあり、デザインの自由度が高い。

費用目安：1平米あたり4,000〜7,000円（材料費+施工費）
耐用年数：30年以上（ただし、ひび割れ対策が必要）
メリット：デザインの自由度が高い、つなぎ目がないため美しい仕上がり
デメリット：ひび割れが起きやすい、施工期間が長い

タイル

粘土を焼いて作った外壁材で、高い耐久性と高級感が魅力。メンテナンス頻度が低く、長期的なコストパフォーマンスに優れている。

費用目安：1平米あたり8,000〜15,000円（材料費+施工費）
耐用年数：40年以上
メリット：耐久性が高い、塗り替え不要、高級感がある
デメリット：初期費用が高い、施工できる業者が限られる

外壁張り替えの費用を左右する要因

外壁の面積

建物の延べ床面積や階数によって外壁面積が変わるため、費用も大きく変動する。30坪の2階建てで外壁面積は100〜150平米程度が一般的だ。

見積書に書かれた施工面積が妥当かを確かめたいときは、外周の長さを自分で測って概算を出しておくと話が早い。レーザー距離計があれば、壁面の幅をひとりでも測れる。

関連商品をCheck!!👉 「レーザー距離計」を見る
Amazon 楽天

選択する外壁材のグレード

上で紹介したように、外壁材の種類やグレードによって単価が異なる。窯業系サイディングが最も安価で、タイルが最も高額になる傾向がある。

下地の補修費用

既存の外壁を撤去した際に下地（防水シートや胴縁）の腐食が見つかると、補修費用が追加で発生する。雨漏りの履歴がある建物は、下地補修費用を見込んでおいたほうがよい。

足場代・養生費

足場代は15万〜25万円、養生費は3万〜5万円が目安だ。

廃材処分費

既存外壁材の撤去に伴う廃材処分費は、10万〜20万円程度が相場だ。アスベストを含む古い外壁材の場合は、特殊な処分が必要になるため費用が高額になることがある。

ナビ助

モルタル外壁からサイディングに変える場合は、撤去費用がけっこうかかることもある！見積もりで確認しておこう！

🏠 相場を知るだけでもOK

「うちのリフォームっていくら？」がすぐわかります

無料で見積もりを取る

※匿名OK・契約の義務なし

外壁張り替えの補助金制度

外壁の張り替えリフォームでは、条件を満たせば国や自治体の補助金を活用できる場合がある。

みらいエコ住宅2026事業：省エネ性能を向上させるリフォームに対して補助金が出る制度（旧・子育てエコホーム支援事業の後継）。断熱材一体型の外壁材を使用する場合、対象となる可能性がある
自治体の独自補助金：お住まいの市区町村によっては、外壁リフォームに対する独自の補助金制度がある場合も。自治体の窓口やウェブサイトで確認しよう

※補助金は予算上限に達し次第終了するため、利用を検討する場合は早めに申請することをおすすめする。