外壁リフォームの費用相場はいくら？工事の種類別に徹底解説

「外壁がひび割れてきた」「色あせが目立つようになった」など、外壁の劣化が気になり始めたらリフォームを検討するタイミングです。でも、外壁リフォームは費用が高額になるイメージがあって、なかなか一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。

外壁リフォームの費用相場は、塗装で60万〜150万円、カバー工法で150万〜250万円、張り替えで200万〜350万円が目安です。工事の種類によって費用が大きく変わるので、自分の家に合った方法を選ぶことが大切です。

この記事では、外壁リフォームの工事の種類ごとに費用相場を詳しく解説します。外壁の状態に応じた最適な工事方法の選び方、費用を抑えるコツ、業者選びのポイントまでまとめていますので、ぜひ参考にしてください。

ナビ助

外壁って家を守る大事な部分だよ〜。放っておくと中まで傷んじゃうから、早めに対策するのが安心だよね。

外壁リフォームの3つの工事方法と費用相場

外壁リフォームは、大きく分けて「塗装」「カバー工法（重ね張り）」「張り替え」の3種類があります。それぞれの特徴と費用を比較しました。

工事方法	費用相場（30坪の場合）	工期	適した状況
塗装	60万〜150万円	7〜14日	ひび割れ・色あせ程度の劣化
カバー工法	150万〜250万円	14〜21日	既存外壁の上に新しい外壁材を重ねる
張り替え	200万〜350万円	21〜30日	外壁材が大きく損傷・下地まで劣化

最も多く選ばれているのが「塗装」で、外壁リフォーム全体の7割以上を占めます。費用が最も抑えられるうえ、色やデザインを変えることもできるため、コストパフォーマンスが良いのが理由です。

外壁塗装の費用は、使う塗料の種類によって大きく変わります。塗料ごとの特徴と費用を見ていきましょう。

塗料の種類	費用（30坪の場合）	耐用年数	特徴
アクリル塗料	60万〜80万円	5〜8年	安いが耐久性が低い
ウレタン塗料	70万〜100万円	8〜10年	柔軟性がありひび割れしにくい
シリコン塗料	80万〜120万円	10〜15年	価格と耐久性のバランスが良い
フッ素塗料	100万〜150万円	15〜20年	耐久性が高くメンテナンス頻度が低い
無機塗料	120万〜170万円	20〜25年	トップクラスの耐久性

現在最も人気があるのはシリコン塗料です。価格と耐久性のバランスが良く、10〜15年持つため、多くの業者が標準グレードとして採用しています。

長期的なコストで考えると、フッ素塗料や無機塗料は初期費用が高くても塗り替えの回数が少なくて済むため、トータルコストが安くなるケースがあります。

ナビ助

塗料は「安い＝お得」とは限らないんだよ〜。耐用年数が長い塗料を選べば、次の塗り替えまでの間隔が広がるから、長い目で見るとお得になることもあるんだよね。

外壁リフォームの見積もりに含まれる項目を確認しておきましょう。塗装工事の場合を例に解説します。

見積もりの中で最も大きな割合を占めるのが「足場代」で、全体の20〜30%を占めます。足場は安全に作業するために必須の費用ですが、外壁と屋根を同時に塗装すれば足場代が1回で済むため、セットでの施工を検討する価値があります。リフォーム業者の選び方のポイントは以下の記事で詳しく解説しています。

外壁の状態によって適切な工事方法が変わります。以下の症状をチェックしてみてください。